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问题大总结 | 5分钟了解希腊房产,希腊购房百科全书!


  • 近年来,传统移民大国不断收紧移民政策,而新兴移民国则以其低门槛、简单便捷、众多优势而备受瞩目,其中希腊购房移民项目也是广受国人追捧!


    希腊于2013年4月推出购房移民政策,而2015年9月该计划明确提出购买希腊25万欧及以上房产,即可获得5年可续签居留许可,而该政策一经推出,即迅速点燃内地投资者的移民热情!


    今天小编收集了一些希腊资移民申请人比较关注的问题来解答,以帮助大家更全面了解希腊投资移居项目。


    希腊投资移民大百科



    Q1. 希腊投资移民最低投资多少?


    25万欧元。


    Q2. 办理移民身份,可投资的类型有?


    民用住宅,商业用房,工业用房,农业用地。


    Q3. 希腊投资移民办理成功获得的身份是 ?


    希腊永久居留权,即绿卡。


    Q4. 希腊获得身份之后,后期能申请入籍嘛?如何申请?


    能,持有投资者居留许可,一共住满7年之后可申请国籍;子女在希腊上学最少6年以上可以申请入籍。


    Q5. 主申请人条件?


    年满18周岁,非欧盟国家公民,所购房产的持有人,购买医疗保险,无犯罪记录。


    Q6. 附属申请人必须满足什么条件?


    主申请人的配偶,或者21周岁以下子女,或者主申请人和其配偶双方的父母。非欧盟国家公民,购买医疗保险,无犯罪记录。



    Q7. 可否多个家庭合买一套房产?


    可以。每个家庭至少投资25万以上欧元。


    Q8. 递交完移民申请以后,大概多久获批?


    申请人递交移民申请以后,2个月差不多可以获批。


    Q9. 申请永久居留权时需要申请人购买医疗保险,对保险有什么要求?多少钱?


    最好是希腊当地的医疗保险;费用约为300-500欧/年/人。


    Q10. 在申请永久居留权的时候还没有与配偶结婚,拿到居留身份以后再与配偶结婚,配偶如何可以获得身份?时间多久?


    结婚后,配偶以附属申请人的身份再递交材料就可以移民。审理大概需要2个月左右。


    Q11. 拿到永久居留权以后,是否可以直接从中国飞往任意申根国家?


    是的,可以直接飞往任意申根国家,而无需先从希腊入境。


    Q12. 拿到永久居留权后在其他申根国家居住是否有限制?


    有,任何一个申根国家的公民在另一个申根国居住,都不得超过每半年90天、每一年不超过180天的限制。不只是针对居留许可持有者,申根国自己国家的公民也是如此。


    Q13. 所有申请人都需要登录希腊吗?


    购房可以不入境希腊,在国内使领馆签署律师授权即可。但是递交移民申请之前,无论主申请人还是附属申请人,都必须登录希腊境内至少一次。


    Q14. 年度房产税,是按照房产成交价缴纳,还是每年需要做房产评估,按照房产市值进行缴纳?


    按当地政府机构评定的客观房价征税。一般来说,低于房产的市场价。(举例: 一套25万欧市中心的房产,年度房产税一般在300-500欧左右。)



    Q15. 希腊的学校,教学语言是希腊语还是英语?


    公立学校以希腊语教学为主;私立的学校一般以英语教学为主;希腊英语普及度非常高。


    Q16. 希腊的最低居住要求是多久?


    没有居住要求。


    Q17. 希腊投资移民者教育有优惠吗?


    在希腊境内享受和希腊国民一样的待遇。


    Q18. 如果在申请到居留权以后的5年一次都没去过希腊,但是房产仍然保留,能顺利延签吗?


    可以,目前的续签政策对登录和居住无要求,身处希腊境外不对续签产生影响。


    Q19. 申请人在成功获得RP之后可以换房产吗?例如,申请人再购买25万欧元以上房产然后卖掉之前用于递交申请的房产,这会对RP的5年延签有影响吗?


    只要申请人持有房产不少于25万,仍可以进行5年延签。



    Q20. 5年之后续签时,如果主申请人与配偶离婚了,配偶是否还可以继续续签持有希腊居留许可?


    不可以,作为附属申请人的配偶,续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。


    Q21 如果主申请人在第一个5年到期后不再延期,请问附属申请人还可以顺利延期吗?


    只要房产一直保留的话,附属申请人还可以继续延期。不会受主申请人影响。


    Q22. 希腊绿卡是5年有效期,5年之后续签是否需要本人去办理还是可以委托律师?


    目前来说,可以委托律师也可以本人去办理。


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