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从“被嫌弃”到“被追捧”,希腊房地产业华丽转身!

  •     2008年金融?;砣蛑诙嗑锰?,欧洲深陷债务?;?。为爬出债务泥潭,欧洲多国相继推出“黄金签证”,允许外国人通过投资置业等方式获得本国居留许可,甚至公民身份。这些政策吸引了“爱买房”的中国人投资。

        如今,十年过去了,欧洲多国经济已全面复苏,实行“黄金签证”政策的国家显示出收紧该政策的倾向?!盎平鹎┲ぁ笔┬兄两袷欠褚谰苫鸨?中国人购房移民这笔买卖是否划算? 


        本文选取“黄金签证”最热门的希腊,通过记者调查,向读者介绍真实情况。




        希腊近日以救助计划“毕业生”的身份重回国际市场怀抱,标志着欧洲对希腊债务?;木戎崾?,希腊经济逐步走向正?;?。在为之雀跃的人群里,不乏中国移民的身影,他们的投资或多或少成为希腊经济增长成绩表中的一部分。

        在希腊长达10年的经济衰退中,房地产行业经历了从“被嫌弃”到“被追捧”的过程。在最低谷时,希腊房价整体累计深跌了43%,直到2013年购房换居留(又称“黄金签证”)项目出台,希腊房地产市场才重获新生。

        希腊投资促进局首席执行官埃利亚斯·阿范纳西奥称,“黄金签证”推出至今,已经为希腊国库带来超过15亿欧元收入?!盎平鹎┲ぁ钡姆⒎攀看幼畛醯拿磕暝?00份猛增到现今每天约50份,获发希腊居留许可的总人数达到20456人。
    希腊“黄金签证”申请量在今年上半年更是直线飙升达到前4年的总和,希腊移民部门发放近3000张居留许可证,其中约半数给予了中国买家,其次是俄罗斯人和土耳其人。

        中国买房客蜂拥而至,不少希腊房地产公司成为“黄金签证”项目直接受惠者。在雅典经营一家大型房地产中介公司表示今年以来中国客户数量已经增长近150%,预期这样的态势在今明两年将会持续。他表示,大部分中国买家到希腊前就已经做足功课,瞄准雅典南郊海岸区域、雅典北郊多家国际学校周边,以及雅典卫城附近旅游区。这些最受中国投资者欢迎地区的房价,在近年平均累计上涨20%至40%。


        在三年多前就已买房移居希腊的王总表示,自己买房时正是希腊经济?;钛现氐氖焙?,当时也没期待房子可以升值,现在希腊房价随着经济好转和投资者涌入“水涨船高”,也算是意外惊喜。

        但还没来得及出手的买家则担心未来投资希腊“黄金签证”的成本会增加。

        希腊投资移民项目推出近5年,政策已走向成熟,加上大批过来人口口相传产生推动效应,目前希腊“黄金签证”已达到峰值。虽然外界猜测希腊政府可能见好就收,但由于希腊经济复苏有一个循序渐进的过程,当前还急需大量外来投资,因此预计在短期内希腊“黄金签证”的投资门槛依然会维持不变。






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